Udlejerens forpligtelser overfor lejeren

Nøjagtige oplysninger

Du er som ejer af sommerhuset ansvarlig for, at sommerhuset og eventuelt ekstraudstyr til stadighed opfylder gældende lovgivning er lovligt indrettet, og lovligt kan anvendes til udlejning. Du er således ansvarlig, såfremt der er afgivet urigtige eller vildledende oplysninger, også selv om sommerhuset er besigtiget af en af vores ejerrådgivere, idet denne besigtigelse alene vedrører sommerhusets egnethed til udlejning.

Ajourføring af oplysninger om sommerhuset

Såfremt du ønsker at gennemføre væsentlige ændringer af eller i sommerhuset (herunder inventar, antal sovepladser og deres fordeling, installationer, omgivelser m.v.), er du ansvarlig for at dette straks meddeles dansommer. Sådanne ændringer kan alene gennemføres for den igangværende sæson, såfremt dette ikke reducerer sommerhusets brugsværdi for dine lejere i forhold til katalogbeskrivelsen.

Klargøring af sommerhuset

I de perioder sommerhuset er stillet til rådighed for udlejning, skal huset altid fremtræde klargjort til udlejning. Inden hvert lejemål sørger du således for, at sommerhuset samt eventuelt ekstraudstyr i enhver henseende opfylder gældende lovgivning og i øvrigt fremtræder i god og sund stand, herunder hele ruder, brugbare låse, istandgjort inventar og udstyr (lovlige el-installationer m.v.) etc. Du er forpligtet til at opsætte røgalarmer i sommerhuset, mindst én på hver etage. Såfremt opvarmning sker med gasvarme skal sommerhuset være forsynet med en Co2 alarm. For at være indflytningsklart forstås også, at sommerhuset i kolde perioder (primært 1.11. – 1.4.) på indflytningstidspunktet skal være opvarmet til en minimumstemperatur på 15 grader (forudsat at lejemålet er bestilt mindst 3 døgn før indflytningsdagen). Såfremt dit sommerhus er udstyret med swimmingpool, skal denne på indflytningstidspunktet altid være opvarmet til en minimumstemperatur på 24 grader grader (forudsat at lejemålet er bestilt mindst 3 døgn før indflytningsdagen). Du afholder udgifter til forbrugsmaterialer såsom støvsugerposer, el-pærer, sikringer, diverse filtre m.v. Såfremt

sommerhuset indeholder pool og/eller spabad, afholdes kemikalieforbrug m.v. af dig. Derudover er du forpligtet til at sørge for, at sommerhuset er rengjort inden hvert lejemål samt, at der foretages hovedrengøring to gange indenfor hvert kalenderår. Hvis dansommer forestår lejeskiftekontrollen, er dansommer ansvarlig for at påse, at sommerhuset afleveres rengjort efter hvert lejemål.

Forsinkelse ved byggeri eller modernisering – manglende klargøring og lignende

Aftalen forudsætter, at dit sommerhus er indflytningsklart i de aftalte udlejningsperioder. Såfremt der opstår problemer som følge af manglende klargøring af eller mangler ved sommerhuset, forsinket byggeri, modernisering el. lign., eller såfremt sommerhuset af andre årsager ikke uden reklamation fra lejer kan anvendes til udlejning, er du ansvarlig overfor lejere og dansommer for tab, omkostninger og eventuel erstatning til lejere, når du ikke stiller dit sommerhus til rådighed som aftalt. dansommer er i så fald berettiget og forpligtet til på dine vegne at søge udlejningen gennemført, mod at meddele lejer erstatning eller yde forholdsmæssig afslag i den leje, der tilkommer dig, således at dit tab begrænses mest muligt.